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Büroremise, 4 Garagen

Bürohaus in D - 12524 Berlin, Berlin


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Referenz
  • D49_2206180
Standort
  • D - 12524 Berlin
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 223,00 m²
Kaufpreis: 377.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
223 m²
Kaufpreis
377.000,00
Grundstücksfläche
725 m²
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Bürogebäude im Hinterhof verfügt über eine Etage sowie eine Garage im Seitenflügel. Zudem gibt es zwei Holzgaragen und Gewerberäume im Erdgeschoss des Vorderhauses, die als Büroflächen genutzt werden können. Die gesamte Nutzfläche beträgt 222,7 m², zusätzlich gibt es 145,09 m² Lagerfläche und vier Parkplätze. Das Gebäude wurde 2022 erbaut.

Die Zufahrt zum Grundstück wird durch ein Geh-, Fahr- und Leistungsrecht gesichert, das als Baulast auf dem Vordergrundstück eingetragen ist. Am 03.08.2022 wurde eine Baugenehmigung für den Bau von drei Reihenhäusern erteilt. Das Grundstück ist derzeit vermietet bis zum 01.01.2032, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Der Gewerbemietvertrag bezieht sich auf sowohl die gewerblich genutzten Räume auf diesem Grundstück als auch auf dem Vordergrundstück und beläuft sich auf 800 € monatlich netto-kalt. Es handelt sich um ein sogenanntes Hinterliegergrundstück.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 377.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 263.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 12524 Berlin, Berlin

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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