INVESTMENT/ EIGENBEDARF - Großzügige Geschäftsfläche im Edelrohbau in TOP LAGE in Saalfelden/ Zell am See

6 Bilder

Immobilienbeschreibung

Die neue & attraktive Geschäftsfläche/ Erdgeschoss befindet sich in einem größtenteils gewerblich genutzten architektonisch bestechendem Gebäude/ Stahlbeton-Skelettbauweise – BJ 2021 - direkter Zugangsbereich von der Hauptstraße. Eine moderne & qualitativ hochwertige und technisch perfekte Ausstattung/ Bauweise verspricht individuelle Nutzungsvarianten als 1) Verkaufsfläche/ Handel 2) Büro/ Therapie/ Praxis/ Beratung/ Planung u.v.m. TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ

Lagebeschreibung

Die moderne Gewerbefläche befindet sich an einem TOP Standort entlang der Zeller Bundesstraße in Saalfelden. Die städtische Infrastruktur bietet einen optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Ämtern, Banken, Fachgeschäfte, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See gelangt man in ca. 20 Fahrminuten. Kurze Anbindung nach Kaprun/ Leogang, ins Tiroler Land, in den Pongau, zur Kulturhauptstadt Salzburg mit Airport und Deutschland ist gegeben.

Ausstattung

ca. 141 m² NFL im Erdgeschoss - Mitgestaltung der Raumaufteilung nach Nutzung/ Edelrohbau, Besucherparkplätze vorhanden

Ausbau der Fläche als Ordination durch Bauträger möglich (Aufpreis von ca. € 100.000, - exkl. Ust.)

Kaufpreis € 683.850,- exkl. 20% Ust.
Je TG-Stellplatz € 26.500,- exkl. 20% Ust.
! (mind. 2 Stellplätze müssen erworben werden, bis zu 4 TG-Stellplätze möglich) !

Betriebskosten ca. € 4,-/ pro m² abhängig Nutzung/ Verbrauch

Energieausweis: HWBsk 12 fGEE 0,63

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Sonstige Angaben

ATTRAKTIVE & MODERENE GESCHÄFTSFLÄCHE FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE DENKBAR - EINSICHTIGER STANDORT NAHE STADTZENTRUM - EXKLUSIVES OUTFIT - TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ - SEHR INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH. Exklusives Gewerbeobjekt

Lage - A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

Ortsmitte

|

Standort der Immobilie

© 2015