Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Raveena Janagal | Mail: raveena.janagal@sreal.at | Mobil: +43 664 8579198

Geschäftslokal in frequentierter Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

Büro / Praxis in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 960/71047
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 72,34 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
72,34 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Lagerfläche
16,40 m²
Heizkosten
46,14
Anzahl Zimmer
2,50
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
415,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
Stellplatzart
Parkplatz
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Teeküche
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1973

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,41
Gültig bis
24.02.2035
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einladendes Geschäftslokal in einer gut frequentierten Lage von Salzburg, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Fläche von 72 m² eignet sich das Objekt perfekt für eine Praxis, ein Büro, den Einzelhandel oder auch für Startups, die einen flexiblen Standort suchen. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für kreative Geschäftsideen und innovative Konzepte.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Stauraum im Keller mit 16 m², der sich ideal zur Aufbewahrung von Waren oder Materialien eignet. Dieser Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, das Lokal flexibel zu gestalten und es nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ein privater PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese attraktive Geschäftsimmobilie in 5020 Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken und ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal gestaltet.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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