LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Absolut richtig!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1090 Wien, Wien


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9 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 147/14734
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 123,00 m²
Baujahr
  • 1994
Kaufpreis: 290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
123 m²
Kaufpreis
290.000,00
 
 
Kaufpreis pro m2
2.357,72
 
 
Garage
1
 
 
Baujahr
1994
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,77
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

ABSOLUT RICHTIG!
Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage
zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt.

Aufteilung
Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC.

Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a.
Befristung bis November 2023
EUR 239,83 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser)

Lage
Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38.
Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz.

Energieausweis: HWB 48,77

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36


Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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