REALIS Consulting GmbH
Getreidemarkt 14/17, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gottfried Majdan | Mail: office@realis-consulting.at | Mobil: 0676/442 76 29

WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET NÄCHST LUGNERCITY! RENDITE 4,64 %

Wohnanlage in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 92381/798
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 292,33 m²
Baujahr
  • 1896
Kaufpreis: 585.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
292,33 m²
Kaufpreis
585.000,00
Nutzfläche
302 m²
Nettorendite
4,64
Gesamtfläche
302 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Einliegerwohnung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Klimatisiert
Nein
Baujahr
1896
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Rendite-Paket! Parifizierte Wohnungen und Geschäftslokale,
bestandsfreie Fläche möglich, Aktuelle Rendite 4,64 %.
Sofortkontakt: Herr Gottfried Majdan, 0676 442 76 29

Die Liegenschaft befindet sich nächst Burggasse (Linie U6) in unmittelbarer Nähe zu Lugnercity und Stadthalle.

Das Objekt ist ein grundsolides Zinshaus aus dem Jahr 1896,
das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge der Haussanierung wurden auch die Strom- und Wassersteigleitungen sowie der Abwasserkanal zwischen Hof und Straße erneuert.

Weiters wurden sowohl die straßen- als auch die hofseitigen Fenster erneuert (straßenseitig schalldämmend) und die Aussenfassade saniert. Auch wurde bereits ein Personenaufzug errichtet, die Benutzung des Liftes erfolgt auf freiwilliger Basis.

Zum Verkauf gelangen   nun 2 Geschäftslokale und 4 Wohnungen,
von denen zwei breits gemeinsam parifiziert wurden und von denen zwei Wohnungen auch bestandsfrei übergeben werden können.

Der Energieausweis über die Gesamtenergieeffizients des Gebäudes wurde bereits erstellt und kann auf Wunsch jederzeit eingesehen werden.

Für ein detailliertes Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Herrn Gottfried Majdan jederzeit unter oben angegebener Telefonnummer.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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