Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska | Mail: irene.hruska@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 772

Ruhige Wohnung in Citylage

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • O2200091765
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 152,40 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 950.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152,40 m²
Kaufpreis
950.000,00
Gesamtfläche
152,40 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
162,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
8,21 m²
Baujahr
1980
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Wanne
 
Fenster
Letzte Modernisierung
1980
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Charmante, ruhige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse am Rande des Freihausviertels beim Naschmarkt.
Moderne Wohnung mit historischem Touch.
Zentral gelegen, Innenstadt, U-Bahn leicht zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Lokale vor der Haustüre, Theater, Museen, Kinos... leicht erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen freundlichen und großzügigen Wohn-Eßbereich mit moderner Küche.
Großes Schlafzimmer mit modernem Badezimmer, Abstellraum, ein weiteres kleines Zimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Über die Stiege gelangen Sie in einen weiteren hellen Raum mit Ausgang auf den Balkon.
Balkon und Wohnung sind in den Hof orientiert und daher ruhig.
Eine Parkgarage ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
 Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse
 – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft!
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Lagebeschreibung

Citylage - am Rande des Freihausviertels beim Naschmarkt

Ausstattung

Die Wohnung ist auf Wunsch erweiterbar - genehmigte Ausbaupläne liegen vor.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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