WISA Immobilien, Wieser & Sauerwein GmbH
Schöpfstraße 7, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Sauerwein | Mail: office@wisa-immobilien.at | Tel: +43 512 586595

Vorsorge-/Anlagewohnung in Wien

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • Wien3
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 186.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
62 m²
Kaufpreis
186.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Ust.
Kellerfläche
1,94 m²
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Gültig bis
15.09.2021

Immobilienbeschreibung

Die attraktive, gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in einem 2010/2011 umfangreich revitalisierten / generalsanierten Jugendstilhaus.

Die Wohnung hat ca. 62m² Wohnfläche plus einen 7,5m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Lift bis in den Keller.

Die Wohnung ist unbefristet an eine Top-Mieterin vermietet und eignet sich bestens als Vorsorge-/Anlageobjekt. Die Miete beträgt 490,00 netto pro Monat, zuzüglich 10% Umsatzsteuer und Betriebs-/Heizkosten/Warmwasser € 223,58, somit gesamt € 762,58.

Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; die Umsatzsteuer ist bei Erwerb als Vorsteuer abzugsfähig.

Für nähere Informationen und Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage, im 3. Bezirk, in einer Seitenstraße.

Die Entfernung ins Zentrum, zu Hofburg und Stephansdom, beträgt zu Fuß ca. 3 km und mit dem Auto ca. 4,5 km.

Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz ist ca. 450 m entfernt und zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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