IMS Immobilien KG
Pestalozzistraße 92, 8700 Leoben, Österreich


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Gerald Wechselberger | Mail: wbi@ims-international.at | Mobil: +43 699 12295753

Mietzinshaus mit 6 Einheiten # Niklasdorf # IMS IMMOBILIEN KG Leoben #

Mehrfamilienhaus in A - 8712 Niklasdorf, Steiermark


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Referenz
  • 4076
Standort
  • A - 8712 Niklasdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 320,55 m²
Baujahr
  • ca. 1942
Kaufpreis: 345.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
320,55 m²
Kaufpreis
345.000,00
Nutzfläche
313,25 m²
Nebenkosten
872,75
Grundstücksfläche
1465 m²
Nettorendite
6,68
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1942
 
 
Altlasten
Lastenfrei

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Niklasdorf, Mietzinshaus, Anlegerobjekt mit guter Rendite (ca. 5,8%), bestehend aus 6 Einheiten.

Wohnungsübersicht:

Wohneinheit 1: 55,64 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad / WC.

Wohneinheit 2: 42,43 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, WC, Bad.

Wohneinheit 3: 57,68 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad , WC.

Wohneinheit 4: 57,09 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.

Wohneinheit 5: 42,43 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC

Wohneinheit 6: 57,98 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.

Energieausweis: HWB 101 Klasse C fGEE 1,33 Klasse C

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr Wechselberger



Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 8712 Niklasdorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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