- 384024
- A - 8055 Graz
- Kauf
- Anlageobjekt
- 350,00 m²
- 1930
Immobilienbeschreibung
Zinshaus in Puntigam zu verkaufen!
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen weist eine Größe von ca. 361m² auf, welches auf einem 695m²
großem Grundstück steht. Das Wohnhaus wurde 1930 gebaut und vor einigen Jahren saniert.
Besonderes Augenmerk ist auf die gute Vermietbarkeit des Objektes zu legen: Jeder Wohnung ist ein Highlight zugeordnet wie Garten, Terrasse oder Parkplatz. Standorte des täglichen Bedarfs sowie die Verkehrsanbindung sind hervorragend! In Kombination mit dem gepflegten Zustand des Wohnhauses wird die Vermietung leichtgemacht!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Bezirk Puntigam Volkschule, Restaurants, Bäckerei sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Innerhalb von weniger als 10 Autominuten kann auch der Autobahnanschluss, das Einkaufszentrum Center West sowie das LKH Süd erreicht werden. Die ruhige Wohnsiedlung bietet eine tolle Wohlfühlatmosphäre, mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen. Fußläufig sind Sie in 2 Minuten bei der Straßenbahnhaltestelle der Linie 5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Bemerkungen:
Sanierungsarbeiten in den letzten 10 Jahren:
- alle 4 Wohnungen auf modernen Stand gebracht
- neue Elektrik
- Vollwärmeschutz
- moderne und effiziente Luftwärmepumpe
- Kunststofffenster
- Kellerabteile und Abstellräume
Bestandsverhältnisse:
Alle Wohnungen sind befristetet vermietet. Es wurde kein Wohnungseigentum begründet.
Top 1: 178,5 m² vermietet, inkl. 2 x PKW Abstellplatz und Garten
Top 2: 79,50 m² vermietet, inkl. Terrasse
Top 3: 66,42 m² vermietet, inkl. Garten
Top 4: 25,86 m² vermietet,
1 Parkplatz extra vermietet.
Sonstige Angaben
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 8055 Graz, Steiermark
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