- 9589
- A - 4400 Steyr
- Kauf
- Anlageobjekt
- 789,00 m²
Immobilienbeschreibung
Zinshaus in Steyr – Ihre Investition mit Herz, Hirn und solider Rendite!
Dieses zentrumsnahe Wohn- und Bürohaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit gewachsener Mieterstruktur, laufend gepflegt in familiärer Verwaltung. Ein ideales Anlageobjekt mit stabilem Einkommen und zusätzlichem Potenzial für Investoren mit Weitblick.
• Das Haus wird familiär geführt, mit viel Engagement laufend instand gehalten und professionell verwaltet.
• Die Mieterstruktur ist hervorragend – viele Mieter leben seit Jahren im Haus und schätzen das harmonische Miteinander.
• Insgesamt umfasst das Objekt neun Wohnungen, ein Büro mit Archiv, zwei Seminarräume und eine Werkstatt, zwei Garagen und 10 Freiplätze sowie weitere Allgemeinflächen – vielseitig nutzbar.
• Einige Einheiten werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt – dadurch ergibt sich ein klares Steigerungspotenzial der Einnahmen.
• Bei Vollvermietung und Indexierung ist eine Bruttorendite von bis zu 4,55?% erreichbar. Vermietbare Flächen gesamt: 1045 m² inkl. Garagen und Parkplätze.
• Der großzügige Garten, drei Balkone, zwei Terrassen sowie ein Wellnessbereich im Keller erhöhen die Attraktivität des Hauses.
• Die Lage ist zentrumsnah und dennoch ruhig – perfekt für langfristige Vermietung und nachhaltige Rendite.
Sonstige Angaben
Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH
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Lage - A - 4400 Steyr, Oberösterreich
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