IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


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Florian Lindlbauer | Mail: florian.lindlbauer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 420 492

Baujuwel im historischen Stadtkern von Braunau

Mehrfamilienhaus in A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich


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4 Bilder
Referenz
  • 7203
Standort
  • A - 5280 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 750,00 m²
Kaufpreis: 150.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
750 m²
Kaufpreis
150.000,00
Grundstücksfläche
219 m²
Nettorendite
5,60
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
Geldlastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Baujuwel im historischen Stadtkern von Braunau

Dieses bezaubernde Altstadthaus hat viel Potential. Die ca. 750m² Nutzfläche verteilen sich über 4 Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 219m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes Restaurant. 2009 wurde Küchenbereich mit Lüftung generalsaniert und erneuert. Die Betriebsanlagengenehmigung für einen Restaurant und Cafebetrieb liegt vor.

Auf weiteren 2 Ebenen sowie dem Dachboden mit seperatem Eingang lassen sich mehrere Wohnungen oder auch Büros erreichten. Das Dach sowie der Dachstuhl wurden bereits erneuert.

Aufschließung: Kanal, Ortswasseranschluss, Strom, Kabelanschluss, Gasanschluss


Kaufpreis VB: € 150.000.--

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Ein Energieausweis liegt vor. HWB 173 kWh/m²a

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank !

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Lindlbauer unter der Telefonnummer 0676/841 420 481 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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