IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Linzer Straße 1, A-5280 Braunau am Inn


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Georg Weinberger | Mail: georg.weinberger@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 497

Baujuwel im historischen Stadtkern von Braunau

Mehrfamilienhaus in A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich


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Referenz
  • 7203
Standort
  • A - 5280 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 750,00 m²
Kaufpreis: 150.001,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
750 m²
Kaufpreis
150.001,00
Grundstücksfläche
219 m²
Nettorendite
5,60
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
Geldlastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Baujuwel im historischen Stadtkern von Braunau

Dieses bezaubernde Altstadthaus hat viel Potential. Die ca. 750m² Nutzfläche verteilt sich über 4 Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 219m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes Restaurant. 2009 wurde der Küchenbereich mit Lüftung generalsaniert und erneuert. Die Betriebsanlagengenehmigung für ein Restaurant und einen Cafebetrieb liegt vor.

Auf den weiteren 2 Ebenen, sowie dem Dachboden mit seperatem Eingang, lassen sich mehrere Wohnungen oder auch Büros errichten.

Aufschließung: Kanal, Ortswasseranschluss, Strom, Kabelanschluss, Gasanschluss


Kaufpreis VB: € 150.000.--

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Ein Energieausweis liegt vor. HWB 173 kWh/m²a

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank !

Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Georg Weinberger 0676 - 841 420 497 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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