Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


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Walter Gruber | Mail: walter.gruber@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 783

Aktuell 4,5% Rendite + Leerstand = ca. 6 % erzielbar!!!

Mehrfamilienhaus in A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • O2100103616
Standort
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 670,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
670 m²
Kaufpreis
1.200.000,00
Gesamtfläche
670 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
10
Nebenkosten
450,00
Anzahl Wohneinheiten
11
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Boden
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Ofen
Baujahr
1960
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
Letzte Modernisierung
2010
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
171,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus in zentraler Lage in Brunn am Gebirge.

Das Haus umfasst 10 unterschiedlich große Wohnungen und ein Geschäftslokal.

Aktuell sind 9 Wohnungen (von 30 bis 85 m²) befristet vermietet. Aufgrund der guten Lage und dem Zustand der Wohnungen, ist das Leerstandsrisiko minimal.

Das straßenseitige Geschäftslokal ist ebenfalls langfristig vermietet.

Zusätzliches Ertragspotential erhalten Sie durch die Vermietung der schönen 140m² Wohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine große Dachterrasse und eine zweite, abgegrenzte Terrasse im Innenhof.

Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten, die letzte Generalsanierung fand 2010 statt (incl. Fassade, Wasser-,Abfluss- und Stromleitungen, Heizungsanlagen etc.).

Die zentrale Lage sorgt für beste Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Walter Gruber
Mobil: 0664 / 84 10 783
walter.gruber@immo-company.at

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Hausherrenwohnung mit 140 m² und Dachterrasse mit Blick über die Stadt! Entweder für Eigennutzung oder zum Vermieten und dadurch Renditesteigerung!

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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