IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Hetzendorfer | Mail: Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/16 474 32

Zwei Mehrparteienhäuser

Mehrfamilienhaus in A - 3863 Reingers, Niederösterreich


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4 Bilder
Referenz
  • 25267
Standort
  • A - 3863 Reingers
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 731,00 m²
Baujahr
  • ca. 1930
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
731 m²
Kaufpreis
295.000,00
Nutzfläche
731 m²
Nettorendite
8,94
Grundstücksfläche
4105 m²
Maklerprovision
3.00 %
Gartennutzung
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1930

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
280,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zwei Mehrparteienhäuser in ländlicher Umgebung

Anlageobjekte in gutem Zustand

In der Gemeinde Reingers im Oberen Waldviertel kommen zwei Mehrparteienhäuser zum Verkauf. Die Wohnungen sind teilweise neu saniert und zum größten Teil vermietet.
Beide Häuser sind voll unterkellert, in den Kellern befinden sich die zu den Wohnungen vermieteten Kellerabteile. Die Garagen sind je nach Bedarf an die Mieter mitvermietet. In jedem Haus befinden sich 5 Wohnungen.
Der große Garten wird von den Mietern gemeinsam benutzt und gepflegt.
Bei Vermietung der beiden leerstehenden Wohnungen wird eine Rendite von ca. 10 % erreicht!

Wir ersuchen diesbezüglich um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber weitere Auskünfte nur mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664 /164 74 32 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 3863 Reingers, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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