'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Hödl | Mail: w.hoedl@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 424 20 20

TOP - Anlageobjekt im Mostviertel

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 3341 Ybbsitz, Niederösterreich


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29 Bilder
Referenz
  • 37502
Standort
  • A - 3341 Ybbsitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 750,00 m²
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
750 m²
Kaufpreis
350.000,00
Lagerfläche
60 m²
Kaufpreis pro m2
466,67
Grundstücksfläche
600 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gartenfläche
343 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
90 m²
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
Dielen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Öl
 
Alternativ
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Hotel/Restaurant
 
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,79
Gültig bis
16.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top-Anlagenobjekt an der Eisenstraße – Traditionsgasthof im Schmiedemekka Ybbsitz als Investitionsobjekt

Das Gastronomieobjekt befindet sich mitten im Herzen des Mostviertels und bietet eine Nutzfläche von ca. 750m². Der Ort Ybbsitz ist besonders bei Touristen als Schmiedezentrum und Ausgangspunkt vieler Wandermöglichkeiten oder Bustouren bekannt. Somit erfreut sich sowohl die Zimmervermietung als auch der Restaurantbetrieb einer sehr guten Auslastung. Durch die laufenden Pachteinnahmen ist mit einer Rendite von ca. 7 % zu rechnen.

Um korrekte Informationen zu detaillierteren Fragen zu erhalten, hat eine Kontaktaufnahme ausschließlich über den Immobilientreuhänder zu erfolgen - die Pächter besitzen keinerlei Auskunftsberechtigung zum Verkauf.

 

Energieausweis gem. EAVG ist vorhanden: HWB: 111,0 kWh/m²a

Objekt Nr. 37502 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20

Lage - A - 3341 Ybbsitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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