Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Renditezinshaus im Süden Kärntens

Wohnanlage in A - 9142 Globasnitz, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 14000662
Standort
  • A - 9142 Globasnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 377,21 m²
Baujahr
  • 1939
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 425.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
377,21 m²
Kaufpreis
425.000,00
Nutzfläche
640,41 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Grundstücksfläche
1153 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
868 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
185 m²
Garage
3
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
7
Anzahl Stellplätze
7
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1939
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
1994
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das im Jahr 1938 errichtete ehemalige Gendarmariegebäude verfügt über 5 vermietete Wohneinheiten (mit Keller) welche sich in einem guten Zustand befinden und jährliche Nettoeinnahmen von € 20.960,- erzielen und eine Rendite von ca. 5 % bei 100 %iger Bestandsauslastung.
Ebenso verfügt das Objekt über 3 Mietgaragen und 7 Freistellplätze. Das Objekt wird mittels ÖL-Zentralheizung beheizt wobei die Wohnungen über Kaminanschlüsse verfügen.

Lagebeschreibung

Mitten im Kärntner Jauntal gelegen kann die Gemeinde Globasnitz auf eine über 2000 jährige Besiedlung zurück blicken. Schulen befinden sich in der Nachbarortschaften St. Michael ob Bleiburg und Bleiburg direkt und sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im nahe gelegenen Bleiburg. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist ebenfalls nur 20 Fahrminuten entfernt und bietet einen Anschluss zur Autobahn A2 über welche man die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie die Nachbarländer Slowenien und Italien in kürzester Zeit erreichen kann.

Lage - A - 9142 Globasnitz, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen