NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Anlageobjekt!!! Teilsaniertes, bestandsfreies Zinshaus mitten in Klagenfurt

Mehrfamilienhaus in 8. Mai Strasse, A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

41 Bilder
Referenz
  • 1269230
Standort
  • 8. Mai Strasse
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 410,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 479.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
410 m²
Kaufpreis
479.000,00
Nutzfläche
430 m²
Kaufpreis pro m2
1.113,95
Lagerfläche
20 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
11
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
4
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
190 m²
Baujahr
1958
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Letzte Modernisierung
2010
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

 

Zinshaus in Klagenfurt Zentrum - Bestandsfrei

Lage: Absolut zentrale Innenstadtlage

Nähe: in Klagenfurt

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 420 m²

Grundstück: 190m² flaches ebenes Grundstück

Baujahr: 1958, Massivbau

Beschreibung: Bestandsfreies Zinshaus im Zentrum/ Innenstadt von Klagenfurt, in der 8. Mai-Straße. EG: Befindet sich ein Geschäftslokal mit ca. 140 m², wovon ca. 20 m² Lagerraum sind. 1. OG: Gehört zum Geschäftslokal. War ursprünglich eine Wohnung und ist mit wenig Aufwand wieder als Wohnung zu adaptieren, ca. 90 m². 2. OG: 4-Zimmerwohnung, ca. 90 m². 3. OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 90 m². Das gesamte Gebäude ist in gepflegtem Zustand. 2 Wohneinheiten wurden 2010 und 2014 saniert und die Fenster wurden 1995 erneuert.

Stellplätze: 

Zimmer: 12

Böden: Parkett, Laminat und Fliesen

Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster 1995

Heizung: Fernwärme

Bäder: 3 Badezimmer 4 Toiletten

Möblierung: Küchen mit Geräten

Zustand: Gepflegt

Beziehbar: sofort

Betriebskosten: auf Anfrage!

Kaufpreis: € 479.000,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Innerhalb des Ringes
Innenstadt
Beste Infrastruktur

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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