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Ewald Georg Lesitschnig | Mail: e.lesitschnig@ais-immoservice.at | Mobil: 00436645305323

** TOP GELEGENHEIT** - Mietshaus mit 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in A - 9170 Ferlach, Kärnten


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Referenz
  • 06740b78-9c58-40f2-8186-def04fec0417
Standort
  • A - 9170 Ferlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 310,00 m²
Baujahr
  • 1938
Kaufpreis: 269.750,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
310 m²
Kaufpreis
269.750,00
Anzahl Schlafzimmer
12
Nettokaufpreis
269.750,00
Kaufpreis MWSt
0,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
16
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.
Anzahl separate WC
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Wohneinheiten
4
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Grundstücksfläche
1600 m²
Baujahr
1938
Kellerfläche
155 m²
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Öl
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Nein
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Nein
 
 
Wellnessbereich
Nein
 
 
Wintergarten
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
12.01.2020

Immobilienbeschreibung

Mietshaus in Ferlach Nähe! Das Mietshaus ist aufgeteilt in 2 getrennte Wohneinheiten mit je 76,54 m² im Erdgeschoß und 2 getrennte Wohneinheiten im Obergeschoß. Die Wohnungen haben alle die gleiche Raumaufteilung. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, wäre aber ausbaubar! Das Gebäude ist komplett unterkellert! Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie über ein Carport und ein Holzhüttenabteil. Die Mietverträge sind unbefristet. Zentralheizung mit Öl. Energieausweis gültig bis 12.01.2020: BEDARF Heizwärmebedarf in kWh/m²/Jahr: 188,9.

Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link:


https://www.immotrack.at/-top-gelegenheit---mietshaus-mit-4-wohneinheiten



Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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Lage - A - 9170 Ferlach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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