RENDITESTARKES WOHN & GESCHÄFTSHAUS

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Immobilienbeschreibung

Attraktives Anlageobjekt mit sofortigem Cashflow: Solides Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1959) in gut angebundener Lage an der Gröpelinger Heerstraße. Aktuelle Netto-Mieteinnahmen ~145.000 ?/Jahr bei klarem Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung. Teils renovierungsbedürftig, dadurch direkte Hebel für Aufwertung und Mietanpassungen. Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler, die eine hohe Rendite bei aktivem Asset-Management suchen. Detaillierte Flächen und Mieterübersicht, Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 803 m² Verkaufsfläche mit 127.000 EUR Jahreskaltmiete - 265 m² Gewerbefläche (Büros und weitere Räume) - 760 m² Lagerfläche im Keller - 3 teilweise modernisierte Wohneinheiten mit 18.000 EUR Jahreskaltmiete - genehmigter Bauvorbescheid und Architekturkonzept zur Aufstockung für 1.000 m² neue Wohnfläche - Detaillierte Informationen finden Sie im Expose auf Anfrage - Gesamtmieteinahmen ca. 145.000 Euro Jährlich netto - und, und, und ...


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Lagebeschreibung

Top-Lage in Gröpelingen

Lage - D - 28237 Bremen, Bremen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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