Wohnhaus mit Garage - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus, das in einem Hang gebaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von 471 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 196 Quadratmetern. Es besitzt zudem ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde im Jahr 1971 errichtet. Zur Immobilie gehört auch eine Garage. Ein weiterer Gebäudekomplex umfasst einen ehemaligen Rinderstall mit Garage, Werkstatt und Scheune, mit einer Nutzfläche von 196,10 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum mit einem Hackschnitzelbunker und einer Nutzfläche von 79,5 Quadratmetern, der in den Jahren 1965 und 2005 erbaut wurde. Auf dem Grundstück befindet sich auch unbebautes Bauland. Landwirtschaftlich genutztes Zubehör im Wert von 60.300 EUR ist im Verkehrswert beinhaltet.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Heizungsraum mit abgetrenntem Öllagerraum, sechs Kellerräume (wovon drei bedingt für Wohnzwecke nutzbar wären), ein Bad/WC, mit einer Fläche von 196,3 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein Gäste-WC, ein Musikzimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein Esszimmer, eine Küche mit Balkon, zwei Wohnzimmer sowie eine große Terrasse, mit einer Gesamtfläche von 184,4 Quadratmetern. Das Obergeschoss beinhaltet einen Flur und acht Zimmer, jeweils mit eigenem Bad/WC, auf einer Fläche von 189,9 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon, mit einer Fläche von 96,9 Quadratmetern.

Das Gebäude wurde früher als Frühstückspension mit 8 Gästezimmern genutzt. Die ehemalige Ölheizung und der Hackschnitzelkessel wurden außer Betrieb genommen, sind jedoch noch vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen derzeit über die Hackschnitzelanlage des Gebäudekomplexes. Es sind teilweise altersbedingte Baumängel oder Schäden erkennbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 793.700,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 555.590,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 93444 Bad Kötzting, Bayern

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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