SkyLead Real GmbH - Salzburg
Teisenberggasse 29, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Roswitha Feldbauer | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 699 118 88 810

Anlage-/Bauträgerobjekt: Investieren in Immobilien!

Wohn- und Geschäftshaus in A - 5204 Straßwalchen, Salzburg


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Referenz
  • 1923139
Standort
  • A - 5204 Straßwalchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 320,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
320 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Nutzfläche
320 m²
Mieteinnahmen Ist
30.660,00/Jahr
Anzahl Zimmer
9
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
7
Maklerprovision
3 % inkl. MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Wohneinheiten
9
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
672 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1950

Immobilienbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage als Anlageobjekt!

Die Liegenschaft verfügt über zwei Büro-/Geschäftseinheiten im Erdgeschoß und über sechs Garconnieren im Obergeschoß. Letztere sind jeweils 1 Zimmer-Wohnungen mit entsprechender Nasszelle und haben eine Größe von ca. 25 m2.
Alle Einheiten sind befristet auf drei Jahre vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 2.555,-.
Im Dachgeschoß befinden sich weitere zwei Kleinwohnungen gerade im Ausbau, die nicht in der Nutzfläche inkludiert sind.
Teile der Liegenschaft (z.B. die Fenster) wurden bereits saniert, ein Teil ist jedenfalls noch sanierungsbedürftig.

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Geldanlage? Dann wäre diese Liegenschaft perfekt dafür geeignet!
Rufen Sie mich an unter 0699 1188 8810 und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Roswitha Feldbauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg.




Schulen:
In Straßwalchen gibt es neben der Volksschule, der Neuen Mittelschule auch das BORG.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte, die für die Besorgungen des täglichen Bedarfs erforderlich sind, sind in Straßwalchen vertreten.

Öffentlicher Verkehr:
Straßwalchen verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie erreichen die Marktgemeinde sowohl mit dem Bus als auch dem Zug in kurzer Zeit.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung


Die Marktgemeinde Straßwalchen befindet sich im Norden Salzburgs im Flachgau an der Grenze zu Oberösterreich.

Die idyllische Landschaft und der hohe Kultur-, und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Hier befindet sich auch der größte österreichische Freizeit-, und Familienpark FANTASIA, der Spaß und Abwechslung für Groß und Klein bietet.

Das Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Straßwalchen, verkehrstechnisch leicht erreichbar, und dennoch in verkehrsberuhigter Lage.

Lage - A - 5204 Straßwalchen, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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