IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Studentenhit, 1. Zimmer 450€ WG- Zimmer ab 01. August in 3er WG zum Vermieten

Zimmer in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8446
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Zimmer
Wohnfläche
  • 19,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 450,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
19 m²
Gesamtbelastung
450,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
450,00
Anzahl separate WC
1
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Bad
Dusche
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
06.02.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Sehr gute Lage, nähe Praterstern, Riesenrad Wien, Nähe WU Universität. </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Achtung: hier werden nur Zimmer an Studenten vermietet. WG tauglich. </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Mit der U1 und U2 sind viele Universitäten (WU, TU, Uni Wien) direkt anfahrbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Anschuss an das Wiener Radwegenetz. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift und liegt </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span style="color:#222222;"><span>Innenhof absolut ruhig. </span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#222222;">Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle 3 Räumlichkeiten sind <span>getrennt </span>begehbar. Die Wohnung hat ca.<strong> 75</strong></span><strong><span><span><span style="color:#222222;">m<sup>2 </sup></span></span></span></strong></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Raumaufteilung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Zimmer 1: ca. 15,68m<sup>2</sup></span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Zimmer 2: ca. 19,12m<sup>2</sup></span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Zimmer 3: ca. 12,27m<sup>2</sup></span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Vorraum 1: ca. 8,69m<sup>2</sup></span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Vorraum 2: ca. 6,68m<sup>2</sup></span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Küche ca. 9,27m<sup>2</sup></span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Bad ca. 1,97m<sup>2</sup></span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Toilette ca. 1,42m<sup>2</sup></span></span></span></strong></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Ausstattung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gastherme, Isolierfenster ausgestattet,</span></span></span> <span><span><span style="color:#222222;">das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster, Toiletten sowie Eingangstür ist Sicherheitstüre mit Doppelschloss und Sicherheitsschloss.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Die Raumhöhe von 3.10m</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222;"> trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage und Lift sind vorhanden.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Wiener Riesenrad </span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Hauptallee </span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Augarten </span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Donauinsel </span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Altedonau </span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Donaukanal</span></span></span></strong></span></span></li>
<li><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Fitnessstudios (John Harris, Fitinn, McFit, Bodystreet).  </span></span></span></strong></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">U1, U2 Praterstern</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">S-Bahn S1, S2, S3, S7, Regional Bahn Richtung Niederösterreich</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Straßenbahn 0, 5 </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Buslinien 5B, 80A 82A. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Autobahn A4, A22 und A23</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Lage im Herz des 2., Bezirkes Nähe Zentrum gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. Offen, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr. sowie Samstag bis 18:00 Uhr. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Miete ab 01. August: </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Pro Zimmer: 450€  </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Kaution: 1.350€ </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Herr <strong>Milot Bunjaku </strong>sehr gerne unter der</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Tel.: <strong>069919015860</strong> oder unter </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">E-Mail: </span></span></span><span style="color:#0000ff;"><u><span><span><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at" style="color:#954f72;">bunjaku@immoagency.at</a></span></span></u></span><span><span><span style="color:#222222;"> zur Verfügung! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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