EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

ERSTBEZUG - möblierter Singlehit in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung

Zimmer in Diefenbachgasse, A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 41532
Standort
  • Diefenbachgasse
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Zimmer
Wohnfläche
  • 18,60 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 430,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
18,60 m²
Gesamtbelastung
430,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
390,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.290,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Pantry
Maklerprovision
938,18 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2020
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,35
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
12.07.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - möblierter Singlehit in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich dieses attraktive Wohnheim, welches sich perfekt für Studenten oder Singles eignet. Die einzelnen Zimmer der Wohnungen variieren von 17 bis 36m², eine Anmietung einer kompletten Wohneinheit ist ebenso möglich und perfekt für WG's geeignet, wie die Anmietung eines einzelnen WG-Zimmers. 
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm Gemeinschaftsküche sowie kleine Kochnische pro Zimmereinheit  3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung (Fernwärme) eine Waschküche ist verfügbar ein Waschmaschinenanschluss in den einzelnen Wohneinheiten ist nicht verfügbar ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
 

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinie 6, 18  Buslinien 12A, 57A,  S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“ U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"

 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 28,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Krankenhaus <1.025m
Klinik <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <50m
Universität <175m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <450m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <475m
U-Bahn <125m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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