IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191815

96m²-2Zi-DG-Wohnung mit Göttweig und Wachaublick

Zimmer in A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14769
Standort
  • A - 3512 Mautern an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Zimmer
Wohnfläche
  • 96,43 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,43 m²
Gesamtbelastung
552,33
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
72,33
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.00 %
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,80
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

2 Zimmer-Dachgeschoss-Miete in Mautern

In angenehmer Ruhelage mit Wachau und Göttweigblick ist eine neuadaptierte 2 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung in Fertigstellung.
Lichtdurchflutet und mit einer Wohnfläche von 96,43m² bietet sie Diele, WC, Wannenbad mit Dusche, Küche mit Speis, einen gemütlichen Essbereich am Fenster und 2 getrennt zugängliche Zimmer mit Ostsonne und Göttweigblick oder mit Abendsonne verwöhnt - mit Blick nach Westen, in die Wachau.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet mit guter Raumaufteilung und niederen Betriebskosten die idealen Vorraussetzungen für die Vermietung.
Beheizt wird über eine neue Gasetagenheizung, der Dachausbau mit neuer Deckendämmung und Lichtkuppel befindet sich in Fertigstellung.

Miete € 990,-- inkl. BK, exkl. Strom/Gas
pro Zimmer 480,-- zzgl. Strom/Gas
Kaution 3MM
neuer Energieausweis in Ausarbeitung

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 436,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 65,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 50,22
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Gesamtbetrag 552,33
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Heizwärmebedarf:81.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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