s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

WG-geeignete 2-Zimmer Wohnung bei der Votivkirche

Wohnung in Schwarzspanierstraße, A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/57311
Standort
  • Schwarzspanierstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,12 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 849,11 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,12 m²
Gesamtbelastung
849,11
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,61
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
771,92
Bad
Wanne
Kaution
2.489,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
1960
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
166,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
20.01.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Mietwohnung in erstklassiger Lage an der Grenze zum 1. Bezirk, ganz in der Nähe der Votivkirche und der Universität. Die Innenstadt kann innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Dieses Apartment ist situiert im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und es besteht aus ca. 56 m², die sich wie folgt aufteilen:

zwei große, getrennt begehbare Zimmer eine kleine, getrennte Küche ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster ein getrennt begehbares WC ein zentraler Vorraum

Das Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird zentral beheizt. Die Küche verfügt über 2 E-Herd-Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Stauraum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1150401?accessKey=5abb

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine 2er-WG.

Nettomiete:  € 595,43
Netto BK:     € 176,49
USt.:            €  77,19

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Die Lage ist erstklassig. Sie erreichen zu Fuß die Innenstadt, die Universität, das Servitenviertel und den Donaukanal.

Die öffentliche Anbindung ist perfekt: U2, 37, 38, 40, 41, 43, 44

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Krankenhaus <750m
Klinik <375m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <625m
Universität <100m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <450m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <225m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Votivkirche

Sonstige Angaben

  

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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