s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

Unbefristete, schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Blick auf Roßauer Kaserne, kleiner Balkon

Wohnung in Maria-Theresien-Straße, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53620
Standort
  • Maria-Theresien-Straße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 153,35 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 2.395,33 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
153,35 m²
Gesamtbelastung
2.395,33
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
2.177,57
Anzahl Balkone
1
Kaution
7.186,00
Bad
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
07.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Genießen Sie einen herrlichen Blick auf die malerische Roßauer Kaserne und den Schlickplatz.

Das schöne Jahrhundertwendehaus liegt gegenüber der Roßauer Kaserne, unweit des Schottentors, des Votivparks und der Hauptuniversität Wien.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die 3-Zimmer-Altbau-Wohnung präsentiert sich in einem schönen Zustand: Parkettboden im Fischgrät-Muster, Flügeltüren und hohe Räume verbreiten eine stilechte Atmosphäre.

Das Apartment hat eine Größe von ca.153 m² und befindet sich im 3. Liftstock.
Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: 3 große Zimmer (ca. 29 m², 30 m², 23 m²), Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne und Tageslicht (!) und separates WC. 
Das Eckzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Ein kleiner Raum hinter der Küche kann flexibel genutzt werden.

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Die Miete beträgt € 2.395,33 (inkl. BK und Ust) und teilt sich auf in :
Netto-Miete € 1.840,20
Betriebskosten  € 337,37
Mehrwertsteuer € 217,76

Kaution: € 7.186,--

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44,  71, D, 1A, 3A, 40A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1607683?accessKey=5d7f

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <575m
Universität <275m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <225m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Börse / Roßauer Kaserne

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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