DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicolas Putzlager | Mail: putzlager@decus.at | Mobil: +43 660 302 61 70

UNBEFRISTET - AM VOTIVPARK

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 33913
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 247,00 m²
Nutzfläche
  • 247,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1882
Gesamtbelastung: 5.202,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
247 m²
Gesamtbelastung
5.202,46
Nutzfläche
247 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
4.554,97
Anzahl Badezimmer
3
Heizkosten (exkl MWSt)
160,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1882
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,77
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sonnendurchflutete Stadtresidenz in Zentrumsnähe

 

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit hochwertigen Markengeräten, einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie zwei Bädern mit Dusche. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der vom Vorraum aus zu begehen ist.

 

Information zum Objekt und zur Ausstattung

Die prachtvolle Altbauwohnung befindet sich in einem eleganten Stilhaus bei der Votivkirche. Die hervorragende Lage und die gediegene Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Durch die baulichen Maßnahmen ist der Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Die komplette Oberflächengestaltung, die technische Infrastruktur, sämtliche sanitäre Einrichtungen sowie die Küche sind im zeitgemäßen Design gestaltet.

 

Lage & Infrastruktur

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
Die U-Bahnlinie U2 und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Bus der Linie 1A und 40A.
Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Votivkirche

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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