IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: S.Fuhrmann@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-576

Stilvolle Altbau-Beletage mit Balkon

Etagenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 244879
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1881
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.499,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Gesamtbelastung
2.499,20
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.272,00
Mehrwertsteuer
227,20
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.499,20
Fläche Balkon/Terasse
3,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Balkone
1
Mehrwertsteuer
227,20
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
1.920,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
192,00
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
2.112,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Netto Kaltmiete
1.920,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.920,00
MWSt Hauptmietzins
192,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
352,00
Betriebskosten MWSt
35,20
 
 
Nebenkosten
352,00
 
 
Kaution
750.000,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1881

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09.12.2024
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Volksopernviertel
Diese repräsentative Etagenwohnung in einem historischen Gründerzeithaus aus dem Jahre 1881 befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch die innerstädtische Lage, einem großzügigen Raumkonzept sowie die Erfüllung höchster Wohnansprüche.
Die hohen Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparketten, Flügeltüren teilweise mit Glasfüllungen und behutsam sanierten Kasten-Fenstern versehen.
Diese Altbauwohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²) und Erker, vier Zimmer, zwei Vorräume, zwei Bäder und drei WC´s und wird durch zwei separate Eingänge erschlossen. Dadurch bietet sich zusätzlich die Möglichkeit für eine Wohn-Büronutzung oder Generationenwohnung.
Ein gemütlicher Balkon in den Innenhof lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren steht noch ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U6 ("Währinger Straße-Volksoper"), die Straßenbahnlinien 33, 37, 38, 40, 41, 42, 5 und die Buslinie 40A gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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