IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Stilaltbau - 3 Zimmer zentral begehbar

Etagenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • got 23363
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.430,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Gesamtbelastung
1.430,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.122,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.290,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
14.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ABSOLUT  RUHIG  gelegene ca 104m² grosse Stilaltbauwohnung mit Klopfbalkon !

 2 Schlafzimmer /1 Wohnzimmer oder 3 Schlafzimmmer  inkl Schrankraum.

SEHR GUTE Lage Nähe Servitenviertel und U-Bahn!

In einem sehr repräsentativen Haus aus der Zeit des Wiener Jugendstils gelangt diese im 1. Liftstock über Hochparterre gelegene Wohnung zur unbefristeten Vermietung.

Holzkastenfenster, Flügeltüren, Fischgrät-Parkettböden , eine  vollausgestattete Küche, ein Bad mit Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, Bidet  und Wanne, Gäste- WC, Abstellraum, begehbare Garderobe   sowie ein kleiner Klopfbalkon sind Bestandteile dieser  Wohnung. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

Durch die komplette Innenhoflage  auf beiden Seiten  ist absolute RUHE gewährleistet, trotzdem ist  die Wohnung  hell. U-Bahn Rossauerlände ca 1 min entfernt, Servitenviertel ca 3 min Gehzeit,  Lyceé fraincais ca 10 min Gehzeit . Trendige   Lokale und Geschäfte sind  im angrenzenden Servitenviertel vorzufinden.

Raumaufteilung :

3 größere  Räume zentral begehbar  + grosser Vorraum + Küche  vollausgestattet mit Möglichkeit für einen Esstisch/Essgruppe   +  Bad mit Wanne, WC separat,  Abstellraum, Schrankraum.

Grundriss im Downloadbereich des  Exposés  Objekt Nr: 23363 unter www.immoagency.at


 Gasetagenheizung

TV/Internetanschluss

Lift

Kellerabteil, Fahrradabstellplatz


 Energieeffizienzdaten: Klasse D, 127,8 kWh/m²a , gültig bis 14.06.2022

 Kosten : Miete netto 1121,61 Eur  +  Bk netto 178,38 Eur + 10% Ust 130,00 Eur = 1430,00 Eur 

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung  stehe ich gerne zur Verfügung.

 Frau Sabine Goth goth@immoagency.at und  0676/9402133

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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