EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Sehr schöne 2 Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage im 9. Bezirk

Wohnung in Liechtensteinstraße, A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 35202
Standort
  • Liechtensteinstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,78 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 840,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,78 m²
Gesamtbelastung
840,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
763,63
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.520,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.832,71 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,98
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
30.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne 2 Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage im 9. Bezirk

In diesem top-renoviertem Altbau gelangt eine sehr schöne 2 Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 4. Stock des Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles und Paare. 

Dank der günstigen Lage befinden sich Cafes, Restaurants und Geschäfte aller Art in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Nahversorgung und gleichzeitig perfekte Anbindung zu Nah,- und Fernverkehr zeichnen diese optimal gelegene Wohnung aus.

Ausstattung:
- vollausgestattete Küche 
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Lift und Keller sind im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnlinie U6 "Nußdorfer Straße"
- Straßenbahnlinien 1, 37, 38, D
- Franz Josefsbahnhof mit allen Anbindungen für Nah,- und Fernverkehr

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 124,98 kWh/m² a (D)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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