gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

SEHR HELLE Neubauwohnung, 3 Zimmer getrennt! Unbefristet! ++ TOP Infrastruktur! Garage im Haus mietbar!

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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12 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 26265
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1997
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.171,61 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
1.171,61
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
252,37
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.514,83
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1997
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,87
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Attraktive Neubauwohnung | 3 separate Zimmer | 6. Liftstock - Barrierefrei | Unbefristet | Gasetagenheizung | Sehr hell & Ruhig! Hervorragende Infrastruktur!


Alle Räume sind getrennt begehbar!
Die Wohnung ist nach Osten und nach Süden hin ausgerichtet und dadurch wunderbar hell.

Perfekte Raumaufteilung:
Diese attraktive Neubauwohnung ca. 76 m² - Unbefristet, besteht aus drei Zimmern (2 Schlafzimmer ca. 11,00 m² - 12,56 m² , ein großes Wohnzimmer ca. 38 m² mit schönem Erker),
einer voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten sowie Ober- und Unterschränken,
einem Bad mit Dusche sowie der separaten Toilette.

HAUS: Sehr gepflegt, 8 Personenlift, Barrierefrei!
Den Mietern des Hauses steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann ebenso angemietet werden.


Sehr gute LAGE & Öffentliche Anbindung:
Die Sobieskigasse verläuft im 9. Bezirk Alsergrund parallel zur Nußdorfer Straße in kurzer Distanz zu Franz Schuberts Geburtshaus.
Es ist ruhig hier und eine gemütliche Gegend mit kleinen Boutiquen, Restaurants und schönen Plätzen, die es lohnt zu entdecken.

U-Bahn: U6 Stationen Nußdorfer Straße bzw. Währinger Straße-Volksoper
Straßenbahnlinien 37 und 38 (Station Canisiusgasse) = in 8 Min. zum Schottentor!

Hervorragende Infrastruktur:
In Gehnähe befindet sich die Nußdorfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Friseure und Restaurants.
Weiters ist der Franz Josef-Bahnhof in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.


MIETE:
Mietdauer: Unbefristet!
Die Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk und MwSt.): € 1.171,61

Kaution: 3 BMM
Provision: € 2.130,20 + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 835,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 229,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 106,51
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Gesamtbetrag 1171,61
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Heizwärmebedarf:42.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015