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Schottentor - 2-Zimmer Mietwohnung bei der Votivkirche

Wohnung in Schwarzspanierstraße, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55503
Standort
  • Schwarzspanierstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,08 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 943,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,08 m²
Gesamtbelastung
943,66
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,90
Bad
Wanne
Kaltmiete
857,87
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaution
2.830,98
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,20
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
02.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Mietwohnung in erstklassiger Lage an der Grenze zum 1. Bezirk, ganz in der Nähe der Votivkirche und der Universität. Die Innenstadt kann innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Dieses Apartment ist situiert im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und es besteht aus ca. 61 m², die sich wie folgt aufteilen:

ein geräumiges Wohnzimmer

ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer

ein Badezimmer mit einer Badewanne, Wc und Fester

eine kleine Küche mit sämtlichen Geräten

Das Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird zentral beheizt. 

Der Vorraum verfügt über Einbauschränke, die ausreichend Stauraum bieten.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine 2er-WG.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist optimal: U2, 37, 38, 40, 41, 43, 44

Sie wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Gesamtmiete von € 943,66 schlüsselt sich wie folgt auf:
Miete netto: € 665,77
Betriebskosten: € 192,10
Umsatzsteuer: € 85,79

Die Kaution beträgt € 2.830,- in bar oder in Form einer Bankgarantie.

Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Krankenhaus <750m
Klinik <425m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <925m
Universität <100m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <450m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <225m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schottentor

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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