DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Andreas Bauer | Mail: bauer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 1401 1627

SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS

Dachgeschosswohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 25144
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Nutzfläche
  • 116,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Gesamtbelastung: 1.950,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Gesamtbelastung
1.950,00
Nutzfläche
116 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mehrwertsteuer
177,27
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.738,54
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Kaution
3,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Baujahr
1910
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Endenergiebedarf
HWB=124
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die im klassischen Stil generalsanierte Altbauwohnung liegt im DG, also im letzten Liftstock eines eleganten Gründerzeithauses mit stilvollem Entrée:

Raumaufteilung:

- Vorraum-Eingangsbereich

- Wohnsalon

- 2 Zimmer

- Küche inkl. aller Geräte (Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank)

- 2 Bäder (Bad 1: mit Wanne und 2 Waschbecken, Bad 2 mit Duschkabine und einem Waschbecken)

- 2 WC

- über eine Wendeltreppe erreicht man die 26 m² Panorama-Dachterrasse

Parkettboden im Vorraum und in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und den Nassräumen, Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt im Servitenviertel und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten wie den Augarten, den Liechtenstein-Park und den Donaukanal. Die U-Bahn-Station Roßauer Lände der U4 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine hervorragende Verbindung ins Zentrum Wiens.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:

eMail: bauer@immovos.at

Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Zuständige/r BETREUER/IN:
Mag. Andreas Bauer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 1401 1627 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: bauer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U-Bahn U4, Straßenbahn Linie D
Flügeltüren
Keller
Küche komplett
Zentral begehbar
Hoflage
Strassenlage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: generalsanierter Altbau
Zustand Wohnung: sehr gut
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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