EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Pfeiffer | Mail: p.pfeiffer@ehl.at | Mobil: +43 664 780 15354

Sanierter Stilaltbau im Servitenviertel mit Balkon am Gang

Wohnung in Widerhofergasse, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 48172
Standort
  • Widerhofergasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,68 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.263,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,68 m²
Gesamtbelastung
1.263,44
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.263,44
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.790,32
Fläche Balkon/Terasse
4,08 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
952,49
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
14.02.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Palais Liechtenstein entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. Die Innenstadt und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung!  

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Servitenviertel, wurde diese exklusive Dachwohnung frisch saniert.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung gliedert sich wie folgt:
 - Großzügiges Wohnzimmer 
 - Vollausgestatteten Einbauküche
 - Schlafzimmer
 - Badezimmer
 - Separates WC
 - Vorzimmer mit Stauraum
 - Balkon am Gang

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:

Hochwertige und voll ausgestattete Küche  Fischgrätparkett aus Eiche Feinsteinzeug-Fliesen Modernes Bad mit Badewanne Klimaanlage Außenjalousien

Das Haus verfügt über: 
 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Müllraum
 - Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Währinger Straße"

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 
Bezug: ab sofort!

Energieklasse:   HWB: 952,49 kWh/m²; Klasse, fGEE: 2,77; Klasse E

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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