Rauch Immobilien GmbH
Maria Theresien Straße 32-34/17, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Rauch | Mail: mario.rauch@immopartner.net | Tel.: +43 2236 52463

Sanierte 3 Zimmer Wohnung Schottentor

Wohnung in Kolingasse, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 21018
Standort
  • Kolingasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.090,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Gesamtbelastung
1.090,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.076,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.582,83 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1960
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,15
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
24.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eine frisch sanierte Wohnung in Uni-/Ringnähe wird neu vermietet.

Die U2 Station Schottentor (Jonas Reindl) und das belebte Universitätsviertel liegen direkt vor der Haustür, mit viel Flair und den besten Lokalen und Cafés der Stadt sowie dem großen Sigmund-Freud-Park inklusive.

Dank der Lage im 5. Liftstock und die Ausrichtung in eine Seitengasse ist die Wohnung sehr hell und ruhig. Das Haus ist gepflegt und aus den 60er Jahren.

Die Wohnung verfügt auf etwa 77m² über ein Wohnzimmer (25 m²) und zwei Schlafzimmer (18 bzw. 13 m²), getrennte Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Sämtliche Zimmer sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume und die Küche sind mit Fliesen verlegt.

Die Küche ist soeben neu möbliert worden und mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum ist vorhanden.

Badezimmer und WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. 

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die monatliche Miete beträgt EUR 1.090 inklusive Betriebskosten (exklusive Gas für Heizung und Warmwasser und exklusive Strom).

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter 0699/1144 5580.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Ring (U2 Schottentor)

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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