Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Ruhige Singlewohnung

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 04726
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,37 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 640,74 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41,37 m²
Gesamtbelastung
640,74
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
582,49
Mehrwertsteuer
58,25
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
640,74
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
455,07
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
455,07
MWSt Hauptmietzins
45,51
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
127,42
Betriebskosten MWSt
12,74
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
1.922,22
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1997
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,87
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

In diesem hochwertigen Neubau gelangt eine ruhige, sanierte Singlewohnung zur Vermietung.
Das Mietobjekt verfügt über einen Wohn-Schlafbereich, die integrierte Komplettküche, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie das separate ein WC.
Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Straßenbahnlinien 5, 37+38, die U-Bahnlinie U6 (Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Straße) sowie die U4, innerhalb zehn Minuten erreichbar.
Auf der Nußdorfer Straße und der Alserbachstraße befinden sich die Geschäfte des täglich Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken u.ä.
Die Bildungseinrichtungen der Universität Wien sowie der Wirtschaftskammer Wien (FH Wien der WKW sowie das Wifi) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 42,87 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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