gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

REPRÄSENTATIVES ALTBAUWOHNUNG ++ 3 Zimmer Unbefristet! ++RUHIG UND HELL! U2 Schottentor & Sigmund-Freud-Park

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 13094
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1882
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.738,58 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Gesamtbelastung
1.738,58
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
311,39
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
5.853,75
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1882
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,57

Immobilienbeschreibung

*** ALTBAUJUWEL - REPRÄSENTATIV - UNBEFRISTET - GRÜN & HELL und RUHIG!

Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz!

4. OG mit 6 Personenlift.
Wohnfläche: ca. 118 m²

Die Mieteinheit befindet sich in einem äußerst repräsentativen Gründerzeithaus in unmittelbarer Zentrumsnähe und besteht aus 3 Zimmern, Komplettküche mit Durchreiche, Wannenbad, WC und Vorraum. Die Mieteinheit ist mit Parkettböden ausgestattet.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.

Die U-Bahnlinie: U2 Schottentor
die Straßenbahnlinien: 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt,
ebenso der Bus der Linie 1A und 40A.

Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Grün-Naherholungsgebiet: Sigmund-Freud-Park


Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete: € 1.738,58 + Heizung: € 82,92

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.161,06 + 20% USt.


BESICHTIGUNG:

Für Fragen und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Tel: 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Energieausweis wird vorgelegt.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1297,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 283,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 158,06
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Gesamtbetrag 1738,59
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Heizwärmebedarf:114.57 kWh/(m²a)

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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