Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Prachtvoller Altbau beim Votivpark

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 04794
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 247,49 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1882
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 5.010,47 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
247,49 m²
Gesamtbelastung
5.202,47
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
4.714,97
Mehrwertsteuer
487,50
Anzahl Badezimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
5.010,47
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
16,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
3.959,84
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.959,84
MWSt Hauptmietzins
395,98
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
595,13
Betriebskosten MWSt
59,51
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
160,00
MWSt Heizkosten
32,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1882

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,77
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Die prachtvolle Altbauwohnung befindet sich in einem eleganten Stilhaus bei der Votivkirche. Die hervorragende Lage und die gediegene Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Durch die baulichen Maßnahmen ist der Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Die komplette Oberflächengestaltung, die technische Infrastruktur, sämtliche sanitäre Einrichtungen sowie die Küche sind im zeitgemäßen Design gestaltet.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit hochwertigen Markengeräten, einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie zwei Bädern mit Dusche. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der vom Vorraum aus zu begehen ist.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
Die U-Bahnlinie U2 und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Bus der Linie 1A und 40A.
Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 192,- inkl. USt.

In der Einheit wird eine Oberflächensanierung vorgenommen und vorauss. mit April 2020 anzumieten sein.

HWB: 125,77 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen