LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

PORZELLANGASSE - 6 ZIMMER RESIDENZ

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/12874
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 178,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.142,49 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
178 m²
Gesamtbelastung
2.142,49
Anzahl Zimmer
6
Mietpreis pro m2
8,75
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.713,01
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.557,28
Boden
Parkett
Nebenkosten
429,49
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
6.351,00
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,50
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zentrumsnähe - Servitenviertel - 6 Zimmer - hell - großes Badezimmer - Altbauflair - Flügeltüren

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Diese repräsentative Altbauwohnung mit 6 Zimmern finden Sie in einem späthistorischen Eckhaus nahe dem Serviten Viertel mit barockisierenden Dekor und aufsatzbekröntem Eck- Erker. Nicht weit entfernt befindet sich das Lycée Francais de Vienne.

Serviten -Viertel gleich ums Eck!

Über den Vorraum betreten Sie durch eine wunderbare, doppelflügelige Türe das lichtgeflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch die Flügeltüren in die weiteren großen Zimmer. Der großzügige Küchenbereich ist getrennt begehbar und mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung weist durch die fantastische Raumhöhe ein luftiges und offenes Wohngefühl ein. Des Weiteren befinden sich in diesen Räumlichkeiten noch zwei Kabinette, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie ein separates WC.

Raumaufteilung:
- ein sehr großes einladendes Vorzimmer
- sehr gut ausgestattete Küche
- 4 große Zimmer - 3 davon getrennt begehbar
- 2 Kabinette als Büro oder begehbare Garderobe nutzbar
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 WC separat

Lage:
Das Serviten-Viertel gilt als zentrale und  beliebteste „Ecke des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Au garten), ca. 10 Gehminuten in das Zentrum der Innenstadt sowie eine exzellente Nahversorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D ebenfalls bestens gegeben.

Resümee:
Durch die großzügig angelegten Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, WGs aber auch für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Optimale Innenstadt nahe Lage. Beliebteste Ecke im 9. Bezirk.
Riesiges, nahes Freizeitangebot.

Energieausweis: HWB 66,5


Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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