EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Moderne 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia Nähe AKH

Wohnung in Michelbeuerngasse, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5881
Standort
  • Michelbeuerngasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,72 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 895,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,72 m²
Gesamtbelastung
895,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
813,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.690,00
Fläche Balkon/Terasse
4,76 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.952,74 € inkl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,58
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.12.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia Nähe AKH

Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige Ubahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Allgemeine Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Loggia.

Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift und Kellerabteile stehen den Mietern zur Verfügung. 
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie: U6 "Volksoper", U6 "Michelbeuern"
Straßenbahnlinien: 5, 33, 40, 41, 42, 37, 38
Buslinie: 40A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 38,58 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,049 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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