gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

Lichtdurchflutete DG Wohnung im Trendigen 9. Bezirk! 2 getrennte Zimmer, Gepflegtes Haus! Absolut Ruhig und Hell, Garage mietbar!

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7532
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,19 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 995,13 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,19 m²
Gesamtbelastung
995,13
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
256,42
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.061,80
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1997
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,87

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete DG Wohnung mit 2 getrennte Zimmer im trendigen 9. zwischen Schottentor und Hohe Warte!


Sanierte Wohnung
2 getrennte Zimmer
GEPFLEGTES HAUS
8 Personenlift
GARAGE MIETBAR!
Zentral und perfekt angebunden!
VIELE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN!


WOHNFLÄCHE: ca. 77,2 m²


RAUMAUFTEILUNG: Siehe Grundrissplan!


- einladenden Vorraum mit Separates WC

- großer Sonniger Schlafzimmer ca. 18 m² (Osten-Süden)

- Riesiges Wohnzimmer mit eine teil-offene Voll ausgestattete Küche ca. 42,3 m², Sehr geräumig - Siehe Fotos (Osten-Süden)
- an der Küche anschließender Kammer 1,7 m² (Speisekammer)

- Charmantes Badezimmer mit stillvolle Fließen: Duschkabine, Waschbecken, Spiegel, WM Anschluss

- Separates WC und extra Abstellraum.



HAUS:

Dieses Haus befindet sich im Sehr gutem Zustand!

* großer 8 Personenlift
* gepflegtes Innenbereich
* Fahrrad - Kinderwagen Abstellraum
* Kellerabteil für jede Wohnung
* Garage ist möglich im Haus zu mieten!



HERVORRAGENDE LAGE:

Viele Einkaufsmöglichkeiten
Billa, Hofer, Bipa und viele mehr!
Apotheke, Ärzte und Medizinischer Versorgung
Bildungseinrichtungen


NAHERHOLUNGSGEBIETE:
Josef-Ludwig-Wolf-Park
Lichtentalerpark
großer Liechtensteinpark auch zu Fuß erreichbar.



ÖFFENTLICHE LINIEN: Schnell in der City und Hohe Warte!

U6 Station Nußdorferstraße, U6 Währingerstraße/Volksoper
Straßenbahn Linien 37, 38 Station Canisiusgasse
Viele Umsteigmöglichkeiten!
U2 Schottentor ist via Straßenbahn sehr schnell erreichbar.

Zu Hohe Warte ins Grüne gelangen Sie auch in nur 10 Minuten.





MIETE:

DER MIETVERTRAG IST AUF UNBEFRISTET!

Monatliche Brutto Miete: € 995,-

Kaution: € 3.061,8 ( 3 BMM )

Provision: € 2.332,37 (2 MM + 20% MwSt.)




INFOS:

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter
der Telefonnummer 0660/ 380 7232,
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.




Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.



Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 738,71
Betriebskosten 233,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 23,31
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Gesamtbetrag 995,13
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Heizwärmebedarf:42.87 kWh/(m²a)

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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