EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Geräumige DG Wohnung in saniertem Altbau

Dachgeschosswohnung in Viriotgasse, A - 1090 Wien, Wien


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26 Bilder
Referenz
  • 1870
Standort
  • Viriotgasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,93 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.999,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160,93 m²
Gesamtbelastung
1.999,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.817,27
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
19,33 m²
Kaution
6.420,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
4.458,00 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,59
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Geräumige DG Wohnung in saniertem Altbau

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit hofseitiger südseitiger Terrasse, komplett möblierter Wohnküche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, weitere 2 Schlafzimmer, modernes Duschbad, 2 Toiletten und Abstellraum.

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Lift, Zentralheizung

Ein Garagenplatz kann ebenfalls angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6-Station Nußdorfer Straße
Buslinie 37, 38
Straßenbahnlinie D

zzgl. Heizung EUR 80,47 + USt. EUR 16,09 = Brutto EUR 96,56
zzgl. Warmwasser EUR 40,23 + USt. EUR 4,03 = Brutto EUR 44,26

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.11.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 66,59 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34 (D).

Nebenkosten:
EUR 6.420,- Kaution, EUR 4.458,- (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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