IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

FREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNG, UNBEFRISTETE VERMIETUNG

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 582
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,17 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.065,84 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,17 m²
Gesamtbelastung
1.065,84
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
914,40
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
50,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1993
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>HELLE WOHNUNG IM NEUBAU </strong></u></p>

<p><strong><u><em>Hinweis:</em></u></strong> Da zur monatlichen Miete ein Heizkostenakonto (Fernwärme) in Höhe von EUR 50,- zzgl. 20% USt. hinzugerechnet wird, beträgt die monatliche Bruttomiete inklusive Heizkosten, Betriebskosten und USt. EUR 1.065,83.</p>

<p><em>Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Raumaufteilung (Bad nur über Schlafzimmer und Schrankraum zu begehen)<strong> NICHT WG-GEEIGNET</strong> ist! </em></p>

<p>Zur <strong>unbefristeten Vermietung</strong> gelangt eine straßenseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im <strong>3. Liftstock</strong> in der Augasse im 9. Bezirk. Sie verfügt über insgesamt<strong> 72,17m&sup2; Wohnfläche</strong> und ist wie folgt aufgeteilt:</p>

<ul>
<li><strong>Vorzimmer</strong></li>
<li><strong>Abstellraum</strong></li>
<li><strong>2 Schlafzimmer</strong></li>
<li><strong>Wohnzimmer mit integrierter Küche (voll ausgestattet)</strong></li>
<li><strong>separates WC</strong></li>
<li><strong>Schrankraum</strong></li>
<li><strong>Bad mit Badewanne und Waschbecken</strong></li>
</ul>

<p><strong>VERMIETUNG</strong></p>

<p>Die Vermietung erfolgt <strong>unbefristet</strong>. Die <strong>monatliche Bruttomiete inklusive Heizkostenakonto, Betriebskosten und USt.</strong> beträgt <strong>EUR 1.065,83</strong>. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. </p>

<p>Für die Anmietung ist ein aufrechtes Dienstverhältnis sowie ein aktueller Einkommensnachweis vorzulegen.</p>

<p><strong>ENERGIEAUSWEIS</strong></p>

<p>Gültig bis 27.2.2029, HWB D 107kWh/m&sup2;a, fGEE C 1,71</p>

<p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfragen! </strong></p>

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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