My4Walls e.U.
Lascygasse 25/ 2/ 22, 1170 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Verena Lamnek | Mail: lamnek@my4walls.at | Tel.: +43 664 9122040

Exklusives 3 Zimmer DG mit 26m² Terrasse mit Wien Blick - 1090 Wien

Terrassenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • web1967_345
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Nutzfläche
  • 26,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaltmiete: 1.950,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Kaltmiete
1.950,00
Nutzfläche
26 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
2BMM zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1900
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit hohen Räumen und Gaupen befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus. Das Wohnzimmer bietet große Fensterflächen , alle Zimmer sind zentral begehbar und die Dachterrasse ist über eine Wendeltreppe im großen Vorzimmer erreichbar.

Sie besticht durch eine 26m² Dachterrasse mit Blick über Wien sowie perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur U4 Station Rossauer Lände.

RAUMAUFTEILUNG.
- großes zentrales Vorzimmer
- ca. 44m² Wohnzimmer
- 2 Zimmer zu je ca. 15m²
- Küche
- 2 Bäder (eines mit Dusche das andere mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss)
- separates WC
- 26m² Dachterrasse
- Keller

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Deckenspots im Vorzimmer
- Küche voll ausgestattet mit Tiefkühler, Kühlschrank, Gasherd und Geschirrspüler
- Kunststofffenster
- Glas Flügeltüren
- Gegensprechanlage
- Vaillant Therme

LAGE:
Im beliebten Servitenviertel mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U4 sowie die Straßenbahnlinie D.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 124kWh/m²a
Klasse: D
Gültig bis: 14.06.2022

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): EUR 1950,00
Betriebskosten inkl. Lift exkl. USt.: EUR 192,24
Netto Miete: EUR 1580,48
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: ca. EUR 702,00
Beziehbar: ab 1.März 2016
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Befristung: unbefristet

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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