gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Angelo Dzakula | Mail: dzakula@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/6503608944

Exklusive 4 Zimmer - Stilaltbauwohnung im Servitenviertel

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 7550
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 144,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.450,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
144 m²
Gesamtbelastung
2.450,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
249,79
Anzahl separate WC
2
Kaution
8.500,00
Kellerfläche
7 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1900
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,54
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Luxus - 4 - Zimmer - Altbauwohnung im Servitenviertel für gehobene Ansprüche!

Schönste und beste Lage des 9.Bezirk´s, direkt bei der Servitenkirche!

WG-Tauglich (4er WG)

Die exklusive 4 Zimmer Stilaltbauwohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift in einem wunderschönen Jugendstilhaus (Baujahr: 1900):

- Wohnfläche ca. 144 m²

- Eingang: Sicherheitstüre

- Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (Alno Küche) und großem Essbereich
- zentralbegehbares Vorzimmer
- 4 getrennt begehbare Zimmer
- Designer Bad mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.(Villeroy & Boch)
- 2 WC´s

Ab sofort verfügbar!
Mietdauer: 4 - 5 Jahre

Die Gesamtmiete gliedert wie folgt:
Miete: € 2.200,21,- inkl. 10 % USt.
Betriebskosten: € 249,79,- inkl. 10% USt.

Gesamtmiete: € 2.450,- inkl. Betriebskosten und USt.

Kaution: € 8.500,-

Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
- Servitenviertel
- Servitenkirche
- Straussmuseum
- Siegmund Freud Museum
- Porzellangasse
- Gartenpalais Lichtenstein/Lichtensteinpark
- Wettsteinpark uvm. .....

Infrastruktur:
In ca. 300 m befindet sich die U-Bahn U4 Roßauer Lände sowie:

Straßenbahn D
Autobuslinie 40A

Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung.

Gesamtmiete: € 2.450,- inkl. BK und USt.
Kaution: € 8.500,-
Provision: € 5.277,53,- inkl. 20% MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.


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www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000,19 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 198,78 zzgl 10% USt.
Sonstiges 28,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 222,73
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Gesamtbetrag 2450
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Heizwärmebedarf:129.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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