EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

ERSTBEZUG: traumhafte 7 Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in Porzellangasse, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35911
Standort
  • Porzellangasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 215,27 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 4.495,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
215,27 m²
Gesamtbelastung
4.495,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
4.086,37
Anzahl separate WC
4
Kaution
13.490,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
9.807,29 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
27.06.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG: traumhafte 7 Zimmer Altbauwohnung 

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock, wurde komplett saniert und überzeugt durch perfekte Raumaufteilung, moderner Ausstattung sowie typischen Altbaustil. 
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. 


Ausstattung: 
- traumhafter Erstbezug nach Generalsanierung
- repräsentativer Altbau
- neue Küche, neue Bäder
- Wohnräume mit Parkett ausgestattet, Nassräume sind verfliest
- hochwertige Ausstattung

Der Zugang zu den Wohnungen ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Anbindung: 
- U4 Roßauer Lände
- U2 Schottentor
- Straßenbahnlinie D
- Autobuslinie: 40A 
 

Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Bezug ab: sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.06.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 154,0 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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