DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Kornhäusl | Mail: kornhaeusl@decus.at | Mobil: +43 676 530 95 31

ERSTBEZUG! CHARMANTE, TOP AUSGESTATTETE KLEINWOHNUNG

Wohnung in Währinger Gürtel, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12059
Standort
  • Währinger Gürtel
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 31,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 590,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
31 m²
Gesamtbelastung
590,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
590,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.770,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.128,00 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangt neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 eine charmante, top ausgestattete Kleinwohnung in einem komplett saniertem Altbau im 2. Liftstock.

ERSTBEZUG - FERTIGSTELLUNG & BEZIEHBAR AB JULI 2019 

 

Raumaufteilung

ein Vorraum ein geräumiger Wohnraum mit  einer komplett ausgestatteten Einbauküche ein Bad mit WC

 

Ausstattung

Fußbodenheizung Zentrale Wärme- und Wasserversorgung Parkettboden Bodennahe Dusche 3-fach verglaste Fenster Sicherheitstüre Komplett ausgestattete Einbauküche Kellerabteil

 

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die U6 Station Alser Straße sowie die Linie 43  in 2 Gehminuten erreichbar.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Brigitte Kornhäusl unter 0676 530 9 531 und per E-Mail kornhaeusl@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

AKH-Nähe, U-Bahn

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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