Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Elegant - Hochwertig - Terrasse - Garage

Etagenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 13108
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Nutzfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Gesamtmiete (inkl MWSt): 979,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Gesamtbelastung
979,81
Nutzfläche
58 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
890,73
Mehrwertsteuer
89,08
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
979,81
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
817,35
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
81,74
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
73,38
Betriebskosten MWSt
7,34
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.284,58 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Wanne
Baujahr
2016
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
10-2026
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Elegant, hochwertig, am neuesten Stand der Haustechnik, mit allen Finessen ausgestattet - dem exklusiven Lebensstiel angepasst - vom Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine und anschließendem Fitnessbereich über einen großen Partyraum, einer Gäste-Lounge sowie Zustell-Boxen mit Kühlfunktion!

Das Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 53m² und der ca. 5m² großen, in den begrünten und ruhigen Innenhof gelegenen West-Terrasse befindet sich im 2. Liftstock und erfüllt die Anforderungen an hohen Ansprüchen!

Der großzügige, helle Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, ist mit einer komplett ausgestatteten Markenküche eingerichtet, der Schlafraum ideal konzipiert mit ebenfalls einem Ausgang auf die Terrasse. Der geräumige Vorraum lässt genügend Platz für eine Garderobe, das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner ist mit Feinsteinzeug ausgelegt sowie das Dusch-WC.

Die bodentiefen Fensterfronten ermöglichen es, dass die Räume hell und lichtdurchflutet sind! Elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videosprechanlage, Kabel-/ und Telefonanschluß sorgen für exzellentes Wohl- und Wohngefühl!

Die Beheizung und Warm/Kaltwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 70,20 EUR zur Miete hinzu gerechnet.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 150,00 EUR/p.m. angemietet werden.

Die hervorragende, zentrale Lage bietet eine Vielfalt an Kulinarik, Kultur, Bildungsangeboten und Shops an, die für eine anspruchsvolle Lebensqualität unerlässlich sind. Dazu gehören selbstverständlich auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die durch die U-Bahnlinie U6, den Strassenbahnlinien 43 und 44 zur Verfügung stehen.

Das Appartement wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 817,35 EUR
Betriebskosten (netto): 73,38 EUR
Heiz-WW-KW-kosten (netto): 61,18 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 98,09 EUR
Gesamtmiete: 1.050,00 EUR

Kaution: 4.200,00 EUR
Provision: 2.284,58 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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