Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

DPC | seltener Stilaltbautraum in Top-Lage! hochwertig saniert!

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 07003
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 215,27 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1901
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 4.495,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
215,27 m²
Gesamtbelastung
4.495,00
Anzahl Zimmer
7
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
4.086,36
Mehrwertsteuer
408,64
Anzahl Badezimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
4.495,00
Anzahl separate WC
4
Mietpreis pro m2
17,70
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
3.809,82
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.809,82
MWSt Hauptmietzins
380,98
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
276,54
Betriebskosten MWSt
27,65
Abstellraum
Ja
Baujahr
1901
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende 7- Zimmer-Altbauwohnung in toller, zentraler Lage des 9. Bezirks unweit des Schottentors und des Liechtensteinparks.
Sie verfügt über ca.215 m² und befindet sich im 2. Geschoss. Ein Lift ist vorhanden.
Die Wohnung wurde gerade hochwertig saniert.

Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- 7 Zimmer (6 davon zentral begehbar)
- 3 Badezimmer
- 4 WCs
- Abstellraum und tlw. Schrankräume in den Zimmern
- 2 Loggien

Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Stuckdecken
- hochwertige Flügeltüren
- Klimaanlage
- Gas-Etagenheizung
- Lift

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U2 Schottentor, U4
Straßenbahn: 71, 37, 38, 40, 41, 42
Autobus: 40A

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Station Schottentor gewährleistet.
Die Wohnung liegt im Serviten Viertel unweit des Liechtensteinparks und dem Donaukanal an der Roßauer Lände. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spar Gourmet, Billa, Bipa, dm, Apotheke, einige Banken) sind zahlreich vorhanden. Für kulinarische Genüsse wird durch mehrere Restaurants und Cafés gesorgt, wie zum Beispiel Summerstage direkt am Donaukanal mit zahlreichen Lokalen, Restaurant Landsknecht, Rochus 1090 und viele mehr.

Nebenkosten:
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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