Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

DPC | schöne DG-Wohnung in AKH-Nähe mit Weitblick

Dachgeschosswohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 03738
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,90 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.645,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,90 m²
Gesamtbelastung
1.645,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.495,45
Mehrwertsteuer
149,55
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.645,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
14,62
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Miete (exkl MWSt)
1.299,76
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.299,76
MWSt Hauptmietzins
129,98
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
195,69
Betriebskosten MWSt
19,57
Befeuerung
Gas
Baujahr
2012
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine charmante, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² im 9. Bezirk in AKH-Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses, ein Lift ist vorhanden. Von der Terrasse kann man einen herrlichen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft genießen.

Raumaufteilung:
- geräumiger Wohnraum mit separater Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Terrasse

Ausstattung:
- Lift
- moderne Ausstattung
-Terrasse mit Weitblick
- Küche
- Klimaanlage
- hochwertige Parkettböden

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 43, 44

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das St. Anna Kinderspital und ein KFZ-Reparatur-Service.
Nur wenige Gehminuten entfernt sind:
- die Alser Straße, die zu den Einkaufsstraßen Wiens zählt und verschiedenste Geschäfte, wie Juweliere, Drogerien, Accessoire-Geschäfte, Apotheken, Parfumerien, Optiker, Banken, Herrenausstatter und viele mehr beherbergt
- das Alte AKH, das heute als Universitätscampus genutzt wird und auf dem ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe angesiedelt sind.

Nebenkosten:
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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